| 房地产交易登记及收费标准 |
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（一）房地产开发单位新建商品房转让登记
1、申请书；
2、购房协议书；
3、当事人身份证件或单位营业执照复印件；
4、购房付款凭证；
5、契税完税证明。
（二）存量房屋转让登记
1、申请书；
2、当事人身份证件或单位营业执照复印件；
3、房屋买卖合同书；
4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；
5、全民单位转让房产，需提交上级主管部门批准文件；有限责任公司、股份制单位转让房产，
需提交董事会决议；有共有人的需提交共有人同意转让的书面证明。
6、评估报告书；
7、契税完税证明。
（三）已购公有住房上市交易过户登记（房改房）
1、《房屋所有权证》、国有土地使用证；
2、上市交易登记书；
3、当事人身份证或其他有效身份证件；
4、同住成年人同意上市交易的书面意见；
5原产权单位同意上市交易的书面证明；
6、职工家庭住房情况申请表；
7、已购公有住房上市出售申请确认表；
8、评估报告书；
9、契税完税证明。
（四）房产继承过户登记
1、申请书；
2、继承人身份证明；
3、被继承人死亡证明；
4、继承证明文件或公证书；
5、原《房屋所有权证》。
房地产交易登记所需证件及收费标准
一、房产转让登记需提交的证件资料
（一）房地产开发单位新建商品房转让登记
1、申请书；
2、3、当事人身份证件或单位营业执照复印件；
4、购房付款凭证；
5、契税完税证明。
（二）存量房屋转让登记
1、申请书；
2、当事人身份证件或单位营业执照复印件；
3、房屋买卖合同书；
4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；
5、全民单位转让房产，需提交上级主管部门批准文件；有限责任公司、股份制单位转让房产，需提交董事会决议；有共有人的需提交共有人同意转让的书面证明。
6、评估报告书；
7、契税完税证明。
（三）已购公有住房上市交易过户登记（房改房）
1、《房屋所有权证》、国有土地使用证；
2、上市交易登记书；
3、当事人身份证或其他有效身份证件；
4、同住成年人同意上市交易的书面意见；
5.原产权单位同意上市交易的书面证明；
6、职工家庭住房情况申请表；
7、已购公有住房上市出售申请确认表；
8、评估报告书；
9、契税完税证明。
（四） 房产继承过户登记
1、申请书；
2、继承人身份证明；
3、被继承人死亡证明；
4、继承证明文件或公证书；
5、原《房屋所有权证》。
二 购房付款凭证；
1..购房付款凭证；
房地产抵押登记需提交的证件资料
1、抵押登记申请书；
2、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（私房不需土地证）；
3、当事人身份证件或单位营业执照复印件；
4、人民币借款合同和抵押贷款合同；
5、以共有房屋设立抵押的，还应当提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
6、房地产评估报告书；
7、委托办理的，还应淄出具书面委托证明；
8、借款担保抵押的，需出具担保抵押证明。
三、新建商品房预售登记需提交的资料
1、营业执照和资质等级证明；
2、国有土地使用证；
3、建设工程规划许可证和工程施工许可证；
4、工程施工合同；
5、投资已达工程建设投资25%以是的证明材料（登记单位证明即可）或工程竣工验收证明；
6、商品房预售方案及分层平而图；
7、有关部门出个的编制门牌号、楼号批复。
四、办理房地产交易登记所需交纳税费
1、交易手续费：
（1） 住房转让手续费：
新建商品住房、房改房：3元/m2
存量住房：6元/ m2
住房以处的其他房产：
新建商品房、破产、企业改制发生的房产转移，按成交价或评估价的0。5%；存量房屋子按成交的1%.
（3）抵押登记手续费：
抵押金额（万元） 收费标准（‰） |
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